Große Maisonettewohnung mit Dachterrasse in attraktiver Lage (Privat an Privat)

27777 Ganderkesee / Hoykenkamp, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2057
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    27777 Ganderkesee / Hoykenkamp
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Privatverkauf, keine Provision
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    197,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und große DG-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine (Patchwork)- Familie und/oder zur Nutzung als Homeoffice. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer vor, wovon 5 Räume beispielsweise als Schlaf-/Arbeits-/ oder Freizeitzimmer genutzt werden könnten. Das 2-Parteienhaus von 1926 wurde 1990 modernisiert/erweitert, wobei der eigentliche Stil des Hauses mit Mansardendach erhalten wurde. Die Wohnung selbst wurde dann 1995 nochmals erweitert und im Jahre 2018 renoviert.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 20m² große Dachterrasse in Süd-Westausrichtung. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten den Tag unter freiem Himmel verbringen, nette Grillabende veranstalten, oder einfach in Ruhe entspannen.

Das große Wohnzimmer mit ca. 39m² geht über in die halboffene Küche mit großer Wandöffnung und bietet ein einmaliges Raumgefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche, so dass Sie sich in Ihrer Familie oder bei Besuch von Bekannten nicht in die Quere kommen. Zudem befindet sich auf gleicher Etage auch ein Abstellraum für die Sachen des täglichen Bedarfs und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Die obere Etage mit Schrägen bietet zusätzlich 3 Zimmer auf ca. 26m² Wohnfläche, wobei Sie durch die wesentlich größere Grundfläche einen enormen Flächeneindruck vermittelt bekommen und viel Stellfläche haben.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich für diese Wohnung zwei weitere Abstellräume, welche von außen erreichbar sind, wovon sich in einem die Heizungsanlage der Wohnung befindet. Sie haben also ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut, zum Verstauen von zeitlich genutzten Gegenständen oder für Ihr Hobby. Dieser Wohnung ist darüber hinaus noch ein kleiner Kellerraum zugeordnet.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein separates 69m² großes Grundstück mit einer großen Doppelgarage, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre Autos und Fahrräder sicher unterzustellen.

Ausstattung

• 6 Zimmer
• davon 5 Zimmer als Schlaf-/ Arbeits- oder Freizeitzimmer nutzbar
• große Dachterrasse ca. 20m²
• großes Wohnzimmer ca. 39m²
• halboffene Küche
• Doppelgarage ca. 35m² Nutzfläche auf extra 69m²-Grundstück
• Bad mit Wanne
• Gäste-WC mit Dusche
• 3 Abstellräume mit insgesamt ca. 23m² Nutzfläche
• Kellerraum

Sonstige Informationen

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Lage

Die Maisonettewohnung liegt im familienfreundlichen Wohnviertel in Ganderkesee-Hoykenkamp an der Grenze zu Delmenhorst. Die Delmenhorster Innenstadt ist in ca. 10 min zu erreichen, Bremen mit seinem Flughafen und Oldenburg in ca. 30 min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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